Поездка началась в г. Бохум в Европейском образовательном центре экономики жилищного хозяйства и недвижимости (ЕБЦ) / EuropäischesBildungszentrum (EBZ), www.e-b-z.de. ЕБЦ - член Инициативы Жилищное хозяйство в Восточной Европе (ИВО), www.iwoev.org. ИВО -координатор проекта Pro House, частично финансируемого Европейской комиссией.
Участники познакомились со структурой ЕБЦ и возможностями обучения специальностям, связанных с управлением недвижимостью. EBZ – одно из крупнейших образовательных учреждений, cпециализирующееся на обучении специалистов в области жилищного хозяйства и недвижимости. EБЦ был образован в 1957 году. В EBZ активно ведётся преподавание по многим учебным специальностям как при обучении на бакалавра, так и на мастер-класса. В EБЦ насчитывается около 2410 учащихся (данные 2018 г.: 1400 – профессиональное обучение; 1000 студентов, а также 200 доцентов, которые удовлетворяют потребность всех областей жилищного хозяйства и недвижимости (управление, экономика и организация производства, финансирование, маркетинг, менеджмент зданий, эксплуатация зданий, технический уход, модернизация, санация, новостройки, развитие городов, приватизация, социальный менеджмент и т/д.)).Подробную информацию о ЕБЦ Вы найдете здесь (инфо о ЕБЦ).
Доцент ЕБЦ Массимо Фюльбек,экономист по недвижимости, эксперт по вопросам жилой недвижимости открыл семинар презентацией о системе управления жилой недвижимостью в Германии. Г-н Фюльбек имеет 20-летний опыт работы в управлении объединений собственников жилья и управлении арендным жильем. 8 лет работы в ЕБЦ.
Г-н Фюльбек рассказал подробно, как в Германии формируется право собственности на жилье или объединение собственников жилья.
Далее были освещены вопросы управления объединением собственников жилья, которое осуществляется как правило в Германии управляющей компанией на основании договора, заключенного между управляющим и объединением собственников жилья. Также были озвучены функции и задачи Совета собственников, избираемого из числа собственников квартир. Его основная задача контролировать годовой отчет управляющей компании перед тем, как он будет представлен на годовом собрании собственников жилья.
Тема - успешное проведение собрания собственников квартир, особенно в случае принятия
важных решений, например, решение по проведению модернизации дома - очень важная и сложная тема в Германии. Участники обменялись интенсивно мнениями по этой теме с преподавателем. Эта тема, с которой они имеют дело на практике в данное время. Поэтому опыт управляющих Германии в этом случае пришелся очень кстати.
Следующие темы, которые г-н Фюльбек затронет во второй части своей программы: финансовая система в управлении объединением собственников имущества; кредитование и субсидирование строительных мероприятий в управлении объединением собственников имущества.
- Фототчёт
Если Вы хотите получить подробную информацию, обращайтесь, пожалуйста, к партнерам проекта в соответствующей стране
