Catalog of services and works

What the service execution includes: a questionnaire is being developed to survey the owners of the premises, including questions about the goals of the owners of the premises in relation to the apartment building, the priorities for the maintenance of common property, the willingness of the owners to finance various works and their financial capabilities and other questions necessary for the effective management of the apartment building ; a survey is conducted (at least 70% of owners); poll results are processed; a report is prepared for the owners of the premises, containing answers to all questions of the questionnaire.

What documents confirm the performance of the service: questionnaire; list of owners of premises who answered the questions of the questionnaire; questionnaires signed by the owners of the premises; survey report.

What is the benefit for the owners of the service: the owners of the premises get an idea of what most of them want in relation to the maintenance of common property; the results of the survey are used in the development of current and long-term work plans for the maintenance of an apartment building and adjacent land and cost estimates.

What this work includes: at least 1 time per month, the entire system is monitored; possible leaks, clogged filters, condensation on pipes and unacceptable load on the system are checked and eliminated. After interruptions in the water supply, an extraordinary inspection is carried out. There is a need for repairs.

What documents confirm the performance of the work: all work is reflected in the Maintenance Journal of the apartment building, indicating the date and name of the performer.

What are the benefits for the owners of the premises from work: accidents are prevented in the common cold water supply system; uninterrupted water supply is provided (interruptions in water supply do not exceed ... hours, not more than ... once a month). Drinking water meets the requirements of sanitary standards. Water pressure is provided to all consumers in accordance with the design requirements.

Что включает исполнение услуги: ведется финансовый учет деятельности ТЧСЖ, работа с расчетным счетом ТЧСЖ в банке, подготовка и проводка платежных поручений, учет договоров ТЧСЖ с подрядными организациями, подготовка и сдача отчетов в ГНИ, Статистическое управление и другие инстанции по требованию ТЧСЖ.  

Какими документами подтверждается выполнение услуги: ежемесячные и ежеквартальные отчеты в ГНИ, Статистическое управление, Годовой баланс ТЧСЖ, весь финансово документный оборот ТЧСЖ.

В чем польза для собственников помещений от услуги: собственники помещений получают представление о том, куда расходуются поступающие на расчетный счет средства  ТЧСЖ. Конкретный учет деятельности ТЧСЖ как юридического лица.

Что включает исполнение услуги: проводится полная инвентаризация дома/домов ТЧСЖ, составляется журнал осмотра, производиться оценка объектов общего имущества для дальнейших действий по улучшению общего имущества многоквартирного дома.

Какими документами подтверждается выполнение услуги: со стороны управляющей организации предоставляется журнал осмотров и результаты инвентаризации в письменном виде

В чем польза для собственников помещений от услуги: собственники помещений получают представление о состоянии своего общего имущества, и этот документ будет в основе планирования ремонтных работ в доме.

Что включает исполнение услуги: составляется дефектный акт на работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома на основе журнала инвентаризации общего имущества дома. (Если в составе ТЧСЖ несколько домов, то на каждый дом проводится вышеуказанные работа по каждому дому отдельно) Управляющая организация имеет индивидуальный подход к каждому дому. На основе инвентаризации и потребностей самих собственников разрабатывается полный перечень работ и согласно нему смета расходов ТЧСЖ. Помимо этого УО имеет возможность профессионально проконсультировать правление ТЧСЖ по определению приоритетности работ и возможности планирование только по самым необходимым видам работ. Таким образом можно составить план работ на перспективу.

Какими документами подтверждается выполнение услуги: УО предоставит правлению ТЧСЖ полный план работ, смету доходов и расходов согласно распланированным работам, а также для утверждения плана на общем собрании жителей дома несколько вариантов плана, с учетом уменьшения размера обязательного взноса с учетом выполнения только самых необходимых работ и предоставляется план на перспективу на 3 или на 5 лет.

В чем польза для собственников помещений от услуги: собственники помещений получают представление о том, в каком состоянии их дома на какие работы надо в первую очередь расходовать деньги и какие работы у них распланированы на будущее.

Что включает исполнение услуги: УО по первому вызову приедет с необходимым оборудованием, строительными материалам, согласно нормам и правилам будет устранять аварийные работы в доме.