Профессор АрминЮст является проректором по учебной и педагогической работе, кафедры гражданского строительства, EBZ BusinessSchoolGmbH
На Семинаре были озвучены 2 темы:
- Стратегии планирования санации зданий
- Санация зданий в Германии - примеры передового опыта.
С чего начинать санацию? Необходимо определить исходные данные. Идентифицировать здание по возрасту. В Германии73% жилых зданий были построеныдо 1978 года и без соблюдения требований по энергосбережению. И только 6% от всего жилого фонда Германии соответствует современным требованиям по энергосбережению.
Были рассмотрены:жизненный цикл зданий и отдельных их элементов, меры энергосберегающего строительства и санации. Представлены критерии выбора мер по санации, методы инвентаризации зданий и анализ состояния здания и его технических систем.
Участники поездки получили возможность ознакомиться немецкой типологией зданий (описаны технические характеристики основных строительных серий жилых домов, классифицированные по годам строительства, а также основные мероприятия, которые необходимо провести по модернзации), что в дальнейшем позволило проводить санацию зданий с меньшими временными затратами на определение типа здания и его потребностей.
Кроме того, как отметил профессор Юст,важной частью работы перед проведением санации является расчет потенциала энергосбережения в результате проведения отдельных мероприятий и возможная экономия энергии в целом.
Участникам семинара были представлены лучшие практики проведенной санации на примере реконструкции крестьянского дома, 1910 года постройки, в дом для проживания нескольких семей.
(данные дома: год постройки: около 1910 г., полезная площадь: 215 м2кубатура здания: 990 м3; годовая потребность в первичной энергии:95 кВтч / (м2а)(досанации : 233 кВтч / (м2а)); затраты на строительство: 298 € / м3, 910 € / м2)
А также была рассмотрена передовая практика реконструкции жилого и коммерческого здания, соответственно года постройки 1953 и 1963.
Во второй половине дня участники образовательной поездки предоставили возможность посетить жилой район Хуштадт (Hustadt).Хуштадт – молодой и самый цветной район Бохума. Центром является улица между двумя главными площадьми «Брунненплац» и «Хуфеландплац», где почти везде запрещено транспортное движение.Здания в большинстве 4- до 8- или 14-этажные дома, которые расположены вдоль этой улицы.Состав населения уникальный в Бохуме – более 40 разных национальностей.В 2007-ом году Хуштадт стал частью финансовой программы поддержки города «Stadtumbau» и получил в следствии этого финансовую помощь в размере 10 миллионов евро из трёх источников: от федеральной земли Нордрайн-Вестфален, ФРГ и ЕС.Кроме этого владельцы домов и квартир решили вкладывать деньги в санацию своего имущества - важнейший деятель жилищная компания VBWBauenundWohnenGmbH, к которой принадлежат почти две трети жилищного фонда.
Участники встретились в Хуштадтс менеджером Бюро квартала HuKultur. Hukultur является программой поддержки Хуштадт (Hustadt). В рамках данной программы осуществляются мероприятия по работе с населением, например адаптация беженцев в Германии, вовлечение их в общественную жизнь района, где они проживают;проводится интересная и разнообразная работа с молодежью и детьми по воспитанию в них ответственности за своей дом и район. Данное общественное объединение тесно работает непосредственно и с районной городской администрацией и коммунальной управляющей компанией, которая является и владельцем этих жилых домов и с самими жильцами, арендаторами квартир.
В целом данные деятельность общественное объединения HuKultur благоприятно сказывается на жизни всего района.
Проводимая в Германии работа по определению типологии зданий и внедрение таких программ как Hukultur была бы полезной для Узбекистана Казахстана!
- Фотоотчёт
Если Вы хотите получить подробную информацию, обращайтесь, пожалуйста, к партнерам проекта в соответствующей стране
